田园综合体项目可行性研究报告

项目可行性报告

     中金企信国际咨询公司拥有10余年项目可行性报告撰写经验，拥有一批高素质编写团队，卓立打造一流的可行性研究报告服务平台为各界提供专业可行的报告。

【报告说明】

　　可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

　　项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

　　可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

【相关推荐】

《田园综合体项目立项可行性报告》

《田园综合体商业策划书》

《田园综合体资金申请可行性报告》

《田园综合体项目建议书》

《田园综合体融资可行性报告》

《田园综合体行业市场调查分析及投资前景预测》等报告课题，具体请咨询中金企信国际信息咨询有限公司。

由于可行性研究报告属于订制报告，以下报告目录仅供参考，成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。

第一章 项目总论 

1.1田园综合体项目概况 

1.1.1田园综合体项目名称 

1.1.2田园综合体项目建设单位 

1.1.3田园综合体项目拟建设地点 

1.1.4田园综合体项目建设内容与规模 

1.1.5田园综合体项目性质 

1.1.6田园综合体项目总投资及资金筹措 

1.1.7田园综合体项目建设期 

1.2田园综合体项目编制依据和原则 

1.2.1田园综合体项目编辑依据 

1.2.2田园综合体项目编制原则 

1.3田园综合体项目主要技术经济指标 

1.4田园综合体项目可行性研究结论 

第二章 田园综合体项目背景及必要性分析 

2.1田园综合体项目背景 

2.2田园综合体项目必要性 

第三章 田园综合体项目市场分析与预测 

3.1田园综合体市场现状 

3.2田园综合体市场分析 

3.3田园综合体市场形势分析预测 

3.4田园综合体行业未来发展前景分析 

第四章 田园综合体项目建设规模与产品方案 

4.1田园综合体项目建设规模 

4.2田园综合体项目产品方案 

4.3田园综合体项目设计产能及产值预测 

第五章 田园综合体项目选址及建设条件 

5.1田园综合体项目选址 

5.1.1田园综合体项目建设地点 

5.1.2田园综合体项目用地性质及权属 

5.1.3土地现状 

5.1.4田园综合体项目选址意见 

5.2田园综合体项目建设条件分析 

5.2.1交通、能源供应条件 

5.2.2政策及用工条件 

5.2.3施工条件 

5.2.4公用设施条件 

5.3原材料及燃动力供应 

5.3.1原材料 

5.3.2燃动力供应 

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 

6.1田园综合体项目技术方案 

6.2田园综合体设备方案 

6.3工程方案 

6.3.4建筑结构 

第七章 总图运输与公用辅助工程

7.1总图布置 

7.2给排水系统 

7.3供电系统 

7.4空调采暖 

7.5通风采光系统 

7.6总图运输 

第八章 资源利用与节能措施 

8.1资源利用分析 

8.2能耗指标及分析 

8.3节能措施分析 

第九章 生态与环境影响分析 

9.1项目自然环境 

9.2社会环境现状 

9.3项目主要污染物及污染源分析 

9.4拟采取的环境保护标准 

9.5环境保护措施 

9.6环境影响结论 

第十章 田园综合体项目劳动安全卫生及消防 

10.1劳动保护与安全卫生 

10.2消防 

10.3地震安全 

第十一章 组织机构与人力资源配置 

11.1组织机构 

11.2人员配置 

11.3人员来源与培训 

第十二章 田园综合体项目招投标方式及内容 

第十三章 田园综合体项目实施进度方案 

第十四章 投资估算与资金筹措 

14.1投资估算依据 

14.2田园综合体项目总投资估算 

14.3建设投资估算 

14.4基础建设投资估算 

14.5设备投资估算 

14.6流动资金估算 

14.7资金筹措 

14.8资产形成 

第十五章 财务分析 

第十六章 田园综合体项目风险分析 

第十七章 结论与建议

项目可行性报告用途

1、企业投融资

　　此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

2、项目立项

　　此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，国家发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

3、银行贷款申请

　　商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。

4、申请进口设备免税

　　主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、外资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

5、境外投资项目核准

　　企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

6、政府资金项目申报

企业为获得政府的无偿资助，需要对公司项目进行策划、设计、技术创新、技术规划等，编写的可行性研究报告包含管理团队、技术路线、方案、财务预测等，是政府无偿资助的项目申报的主要依据。

项目可行性报告分类

可行性研究报告分为：政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。 　　

   （1）审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；具体概括为：政府立项审批，产业扶持，中外合作、股份合作、组建公司、征用土地。 　　

   （2）融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、申请高新技术企业等各类可行性报告。

    中金企信国际咨询公司以专业的服务理念、完善的售后服务体系为各界提供精准、权威的项目可行报告。

商业计划书

商业计划书撰写目的

    商业策划书，也称作商业计划书，目的很简单，它就是创业者手中的武器，是提供给投资者和一切对创业者的项目感兴趣的人，向他们展现创业的潜力和价值，说服他们对项目进行投资和支持。因此，一份好的商业计划书，要使人读后，对下列问题非常清楚： 　　

1、公司的商业机会； 　　

2、创立公司，把握这一机会的进程 ；

3、所需要的资源； 　　

4、风险和预期回报； 　　

5、对你采取的行动的建议； 　　

6、行业趋势分析。

撰写商业计划书的七项基本内容　　

一、项目简介

二、产品/服务

三、开发市场

四、竞争对手

五、团队成员

六、收入

七、财务计划

商业策划书用途

1、沟通工具

2、管理工具

3、承诺工具