中国建筑防水材料行业市场环境分析及产业链研究分析（2026版）-中金企信发布

报告发布方：中金企信国际咨询

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（1）建筑防水材料行业发展历程：

①建筑防水材料简要介绍：建筑物与构筑物在使用过程中，都会受到各种自然因素的影响，并且建造形式和防水部位不同，所受的影响因素也不同。如建筑屋面防水层长期暴露于自然环境中，受雨、雪、风、霜、紫外线以及空气污染物的侵蚀；建筑物地下部分不但长期处于水环境中，而且还要承受不均匀沉降的反复作用；而桥梁则是要承受频繁交通载荷的反复应力作用。因此，用于建筑防水的材料，不仅需要具有抵抗复杂应力作用下的力学性能，同时还需要保持在各种自然因素长期影响下综合性能的持久稳定，即人们常说的耐久性。为保证建筑工程用防水材料的性能稳定及耐久性，要求建筑防水材料应具备以下6个方面的性能：

第一，耐水性。耐水性是防水材料必须具备的功能，指对水基本不吸收，在水的长期侵蚀和微生物作用下保持性能稳定，在水的压力作用下具有不穿透性能。透水率和吸水率是表征耐水性能优劣的典型指标。

第二，抗裂性。抗裂性是指防水材料在非恒温环境中，基层收缩或开裂引起的变形以及应力变化、载荷和冲击等作用下不开裂的性能。优好的抗裂性要求材料具有较高的拉伸强度和抗撕裂强度，并具有较好的断裂延伸性和柔韧性。

第三，温度适应性。温度适应性是指材料在较宽的温度范围内具有稳定的物理力学性能、化学性能和施工应用性能。耐热度和低温柔度是表征温度适应性的典型指标。

第四，耐久性。材料耐久性就是材料在多种环境因素下，能长久保持性能和功能。导致材料老化有多种因素，如温度交替变化、紫外线、臭氧，以及酸雨、盐雾等化学介质及微生物与各种应力作用等。

第五，可操作性。可操作性即材料按一定工艺流程施工于需要防水部位的性能，可操作性包括：施工方便、操作容易、对环境适应性强、与防水基层及相邻部位材料相容性好等。

第六，环保性。环保性即材料的生产、施工和防水工程中，对环境不污染，对人体健康无危害。防水材料的6个方面性能互相联系、互相制约，在研究材料性能时往往要把各方面性能联系起来统一考虑。

②我国建筑防水材料发展历程：我国防水材料的发展大致可分为古代、近代和现代3个历史阶段。古代几乎可追溯到石器时代，那时的防水材料主要就是茅草，随着时间的推移，瓦片取代茅草成为了主要的防水材料，现阶段我国仍有许多的居民建筑使用瓦片作为防水材料，但现阶段的瓦片在防水性能上已远优于古代，且具备一定的美观功能。

近代从发现天然沥青并用于防水材料开始，最初的沥青油毡起源于欧洲，于20世纪20年代传入我国，我国的生产应用始于40年代，即起始于纸胎沥青油毡第一个工厂的建立。新中国成立后，我国创建了一批油毡厂，此后纸胎沥青油毡在相当长的一段时间内都是最主要的防水材料，这种局面一直持续到了20世纪80年代。

20世纪80年代以来，随着经济建设的发展，建筑业的迅速崛起，对防水材料的要求也进一步提升，带动了防水材料工业的迅速发展，新的防水材料品种不断问世，开发出了三元乙丙橡胶、聚氯乙烯等合成高分子防水卷材，自行研制的SBS、APP改性沥青防水卷材，由于在沥青中加入高聚物SBS或APP等改性剂，改善了高低温性能和耐久性。防水材料由20世纪80年代以前的较少品种，已发展成为多门类多品种的多元化产品结构。不同类型和品种的材料性能和功能都不尽相同。

③建筑防水材料分类：目前，建筑防水材料的分类方法很多，从不同角度和要求有不同的归类形式，如按材料划分为柔性材料、刚性材料；按材料形态划分为防水卷材、防水涂料、密封胶材料及制品型材料，其中：防水卷材包括聚合物改性沥青卷材和合成高分子卷材两个类别，防水涂料依照主要成分的不同，可分为溶剂型涂料和水性涂料两大类。防水材料分类的目的是理顺材料的类别、属性、品种、性状、功能、材料组成和性能指标要求以及相互之间的关系，为各类防水工程的选材提供便利。

（2）我国建筑防水材料行业发展现状：

①我国建筑防水材料行业市场规模：防水材料主要应用于房地产开发、轨道交通、市政基建、工商业建筑、光伏屋面、综合管廊等行业，其发展态势与经济发展大环境息息相关。

从建筑防水材料的产量情况看，根据2022年8月中国建筑防水协会发布的《建筑防水行业“十四五”发展规划和二〇三五年远景目标》，“十三五”期间我国建筑防水材料整体发展较快，2020年主要建筑防水材料的总产量达37.75亿平方米，2016-2020年建筑防水材料产量年均增长率为11.47%；较好地完成了《建筑防水行业“十三五”发展规划》中的“主要防水材料产量的年均增长率保持在6%以上，到2020年，主要防水材料总产量达到23亿平方米，满足国家建设工程市场需求和人民对品质生活日益提高的需要，不断开发海绵城市、海洋工程、地下综合管廊、装配式建筑、绿色建筑和既有屋面翻新等领域的增量市场，促进行业持续增长”发展目标。

2022年8月，中国建筑防水协会发布《建筑防水行业“十四五”发展规划和二〇三五年远景目标》，指出依据国家“十四五”发展规划和2035年远景目标，综合考虑我国“十四五”期间经济形势以及防水行业未来发展条件，2035远景目标和“十四五”时期防水行业发展的主要目标；展望2035年，我国将基本建设成为世界防水强国。基本实现装备智能化、制造过程绿色化，人均劳动生产率达到中等发达国家水平，标准规范基本达到国际先进水平，基本建立防水工程质量保证保险机制，防水工程质量达到中等发达国家水平，打造一批具有国际竞争力的防水企业。“十四五”期间主要防水材料产量的年均增长率保持在6%左右；到2025年，主要防水材料总产量达到50亿平方米以上，规模以上企业营业收入超过1800亿元，规模以上企业利润总额超过120亿元。

②我国建筑防水材料行业的产品结构：根据中金企信数据，目前我国防水的产品结构以SBS/APP改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料以及自粘卷材四种新型防水为主。2023年SBS/APP改性沥青防水卷材占比33.16%，同比下降2.64%；高分子卷材占比13.36%，同比增加1.34%；防水涂料占比26.63%，自粘卷材占比23.08%；其中，防水卷材仍是防水材料的主要类型，占比达到69.6%。

③我国建筑防水材料行业利润现状：2022年8月，中国建筑防水协会发布《建筑防水行业“十四五”发展规划和二〇三五年远景目标》，指出“十三五”期间（2016-2020年）行业取得了持续稳定的健康发展，企业规模、产品产量、主营收入、利润总额和投资规模等都实现了稳增长；其中规模以上企业数量增加了45.77%；规模以上企业营业收入年均增长10.39%，利润总额年均增长13.83%。

2022年8月，中国建筑防水协会发布《建筑防水行业“十四五”发展规划和二〇三五年远景目标》，指出“十四五”期间持续优化产业结构，行业前10家防水企业的市场占有率达到40%，防水行业内有15家以上的上市，1家企业年销售收入进入国际前3名，培育若干年销售收入超过100亿的企业。推动培育国家级专精特新“小巨人”企业10家、省级专精特新“小巨人”企业100家，培育国家级单项冠军企业（产品）1-3家。鼓励企业间产能共享，提高产能利用率。鼓励中小企业结合自身优势，向专精特新和产业配套商发展，成长为行业创新的重要组成部分。

（3）行业发展趋势：

①建筑防水材料行业市场集中度不断提高，行业整合加快：中国建筑防水材料行业呈现规模庞大但高度分散的特点，即“大行业、小企业”，市场集中度较低，质量较低的产品在行业中仍占一定比例，市场竞争不够规范。近年来，行业整合加速，多种因素促进了优势企业做大做强。

从行业内部看，随着行业内部不断并购整合和头部企业持续扩产，叠加国家针对防水建筑材料的环保、质量政策趋严，市场集中度向行业龙头企业倾斜，落后产能逐渐退出。从行业外部看，消费升级和建筑标准提升对防水建材行业提出更高要求，由于下游客户集中度提高和对使用优质防水材料的意识逐渐普及，行业由“量”向“质”持续转型，小企业因技术服务能力弱、品牌知名度低、产品质量低等因素逐渐被淘汰，而在产品研发、服务能力、品牌力、销售渠道、环保生产管理措施等方面取得领先的龙头企业将进一步提升长期竞争力，巩固市场地位，提高市场占有率。

②当前建筑防水材料市场需求仍以改性沥青基防水卷材为主流，但高分子防水卷材的市场需求增速加快：根据中金企信数据，目前我国防水的产品结构以SBS/APP改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料以及自粘卷材四种新型防水为主。2023年SBS/APP改性沥青防水卷材占比33.16%，同比下降2.64%；高分子卷材占比13.36%，同比增加1.34%；防水涂料占比26.63%，自粘卷材占比23.08%；其中，防水卷材仍是防水材料的主要类型，占比达到69.6%。2023年我国防水材料的产品结构中，高分子卷材占比有所提升，SBS/APP改性沥青防水卷材占比有所下降，鉴于高分子卷材耐腐蚀、耐老化、使用寿命长等性能突出，是未来全球防水卷材发展的主流方向，符合行业发展趋势，未来随着高分子防水卷材在房屋建筑物和基础设施建设项目中的推广使用，其市场需求及占比有望进一步扩大。

③建筑防水材料企业在生产过程中将更注重管理创新、生产自动化及低碳环保，防水材料向绿色环保方向发展：由于建筑防水材料行业的基础原材料的采购价格相对透明，越来越多的建筑防水材料优质企业已经从管理创新和提升生产自动化水平等方面降低生产成本、提高产品的价格竞争力。目前已有部分大型企业开始尝试全自动化生产并取得良好效果，一些中小型生产企业也开始对关键工艺进行自动化改造，这些举措对提高产品质量、减小质量波动起到重要作用。另外，随着国家环保政策的贯彻落实，行业内企业需不断提高环保投入，降低生产过程中的环境污染。

目前我国防水行业仍处于落后产能过剩、生产排放污染较高的状态，根据住房与城乡建设部发布《绿色建材产品目录框架》的通知，弹性体改性沥青防水卷材、塑性体改性沥青防水卷材、改性沥青聚乙烯胎防水卷材、自粘聚合物改性沥青防水卷材、预铺湿铺防水卷材、热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材等防水材料均属于绿色建材，2023年12月，工信部、发改委、生态环境部、住建部等十部门联合印发了《绿色建材产业高质量发展实施方案》，方案提出发展绿色建材是建材工业转型升级的主要方向和供给侧结构性改革的必然选择，是城乡建设绿色发展和美丽乡村建设的重要支撑。

强调推动品质强基，加大对防水材料等产品质量监督抽查力度，对建材中有毒有害化学物质进行筛查、评估，并实施淘汰、替代和去除，推动无毒无害、低毒低害化学物质在建材中的应用。引导绿色消费，鼓励生产企业联合上下游提供绿色建材应用方案，使用高性能防水材料等绿色建材。近年来与防水材料行业相关的环保政策陆续出台，有效地推动了防水向高技术、高质量、低能耗、低污染的绿色环保方向发展趋势。

④建筑防水工程施工促进建筑防水材料销售：良好的建筑防水效果不仅取决于建筑材料本身质量和性能的好坏，也依赖于建筑设计、防水施工等环节的融合和优化。如果建筑设计本身不合理，或者防水施工环节存在瑕疵，即便性能良好的防水材料也无法发挥良好的防水效果。但长期以来，体制方面的原因导致我国的建筑防水领域在建筑设计、材料生产、工程施工等环节相互分离，从而使我国的防水标准与经济发展水平相脱节，防水效果难以有效提升。目前，为了解决上述矛盾，目前少数防水材料生产企业不仅生产具体的防水材料，而且会利用自身熟悉防水材料特性、掌握防水工程施工工艺流程等技能，将防水服务进一步向前端延伸，通过参与建筑防水设计，提前将建筑物的防水问题纳入建筑设计阶段，为客户提供科学的防水设计理念，为客户的防水工程施工提供“一体化解决方案”，既可以帮助客户在保证防水效果的前提下降低防水工程成本，又可以通过对客户需求的深度发掘促进防水材料销售业务。

第一章 建筑防水材料行业发展概述

第一节 建筑防水材料行业发展动态研究

第二节 建筑防水材料行业经济指标分析

第三节 建筑防水材料市场特点分析

第四节 建筑防水材料行业发展周期特征分析

第二章 2020-2025年中国建筑防水材料行业财务状况

第一节 中国建筑防水材料行业经济规模

一、建筑防水材料业销售规模

二、建筑防水材料业利润规模

三、建筑防水材料业资产规模

第二节 中国建筑防水材料行业盈利能力指标分析

一、建筑防水材料业亏损面

二、建筑防水材料业销售毛利率

三、建筑防水材料业成本费用利润率

四、建筑防水材料业销售利润率

第三节 中国建筑防水材料行业营运能力指标分析

一、建筑防水材料业应收账款周转率

二、建筑防水材料业流动资产周转率

三、建筑防水材料业总资产周转率

第四节 中国建筑防水材料行业偿债能力指标分析

一、建筑防水材料业资产负债率

二、建筑防水材料业利息保障倍数

第五节 中国建筑防水材料行业财务状况综合评价

一、建筑防水材料业财务状况综合评价

二、影响建筑防水材料业财务状况的经济因素分析

第三章 我国建筑防水材料行业发展分析

第一节 中国建筑防水材料行业发展情况分析

一、2020-2025年建筑防水材料行业发展状况分析

二、2020-2025年中国建筑防水材料行业发展动态

三、2020-2025年我国建筑防水材料行业发展热点

第二节 中国建筑防水材料市场供需情况分析

一、2020-2025年中国建筑防水材料行业供给能力

二、2020-2025年中国建筑防水材料市场供给分析

三、2020-2025年中国建筑防水材料市场需求分析

四、2020-2025年中国建筑防水材料产品价格分析

第三节 我国建筑防水材料市场分析

一、2020-2025年建筑防水材料市场分析

二、2020-2025年建筑防水材料市场的走向分析

第四章 建筑防水材料行业生产分析

第一节 生产总量分析

一、建筑防水材料行业生产总量及增速

二、建筑防水材料行业产能及增速

三、国内外经济形势对建筑防水材料行业生产的影响

四、建筑防水材料行业生产总量及增速预测分析

第二节 行业供需平衡分析

一、建筑防水材料行业供需平衡现状调研

二、国内外经济形势对建筑防水材料行业供需平衡的影响

三、建筑防水材料行业供需平衡趋势预测分析

第五章 建筑防水材料行业竞争分析

第一节 行业集中度分析

第二节 行业竞争格局

第三节 竞争群组

第四节 建筑防水材料行业竞争关键因素

一、价格

二、渠道

三、产品/服务质量

四、品牌

第六章 建筑防水材料行业主导驱动因素分析

第一节 国家政策导向

第二节 关联行业发展

第三节 行业技术发展

第四节 行业竞争情况分析

第五节 社会需求的变化

第七章 建筑防水材料上游行业分析

第一节 建筑防水材料上游行业增长状况分析

第二节 建筑防水材料上游行业区域分布状况分析

第三节 建筑防水材料上游行业发展预测分析

第四节 国内外经济形势对建筑防水材料上游行业的影响

第八章 建筑防水材料下游行业分析

第一节 建筑防水材料下游行业增长状况分析

第二节 建筑防水材料下游行业区域分布状况分析

第三节 建筑防水材料下游行业发展预测分析

第四节 国内外经济形势对建筑防水材料下游行业的影响

第九章 2020-2025年中国建筑防水材料产业发展环境分析

第一节 中国经济环境分析

第二节 建筑防水材料产业相关政策

一、国家“十五五”产业政策

二、其他相关政策

第三节 中国建筑防水材料产业发展社会环境分析

第十章 建筑防水材料行业盈利性

第一节 建筑防水材料行业毛利率

第二节 建筑防水材料行业净利率

第三节 建筑防水材料行业资产利润率

第四节 影响建筑防水材料行业盈利性的有利、不利因素

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